
お得に!安心に!簡単に!
お住まいの売却をお考えの方に
あなたの不動産を買わせてください!!
本日、10日朝刊、産経新聞紙面広告掲載しています。
ややこしい手続きや諸費用問題も当社がお引き受け。
直接買取なので、費用と時間を節約できます。
悩まず今すぐダイヤルを・・・
皆様のお問い合せお待ちしております。
お電話でのお問い合せは↓
フリーダイヤル0120-449-549
ホームページからのお問い合せは↓
不動産買取専門 お住い買取隊まで





任意売却のメリット
◎市場価格に近い金額で売却できる。
◎周り近所に知られず、内密に売却できる。
◎交渉で引越代等を確保できる
◎自分の意志で売却ができる
競売のように法的手続による強制的な物件処分によって「取られる」のではないため、債務者への気持ちのダメージも小さくすみます。
競売でのデメリット
>>競売になったことを近所に知られる
>>相場価格よりも大幅に安い価格で売却される。
任意売却よりも残債が多く残ってしまいます。
>>引越し資金も確保できないまま、立ち退かざるおえなくなる。
任意売却とは・・・
住宅ローン・借入金などの支払いが困難になったとき、債務者(所有者)と債権者の間に仲介者が入り、不動産を競売にかけずに所有者・債権者・買主の納得のいく価格で売却を成立させること。
何らかの事情で住宅ローンの返済が困難になった場合、銀行等金融機関は、抵当権に従って、所有者の不動産を競売にかけ、現金にしようとする。競売だと、いくらで落札されるかは開札日までわかりませんが、、市場価格より3〜4割低い価格になることもあります。そこで仲介者(具体的には不動産会社など)が所有者と債権者の間に入り、なるべく両者に満足のいくような価格でこれを売りさばいてくれるのが、任意売却です。

こんな理由でお悩みの方
・すでに支払いを滞納されている方
・他の借入のご返済で苦しい方
・売りたいけどローン残金の方が多い方
・不動産の差押・競売が開始してしまった方
・不動産担保の借金の返済が滞り連帯保証人に話が行ってしまった方
・競売申し立てや借金の事など近所の人に知られたくない方
・弁護士の費用がない方
・退去する費用がない方
・この先返していける見込みがなく不安な方
<仲介での契約では>
査定依頼→価格の提示→広告期間→買受の申込→価格交渉→契約→残金決済
<買取りでの契約では>
査定依頼→買取価格の提示→打ち合わせ→契約→残金決済
「仲介」の場合は売主を見つけてもらい交渉する。やはり交渉という形になりますので、なかなか思い通りにはいかない場合も出てきてしまい、契約締結までに時間がかかるようになります。
| 日 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | |||
| 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
| 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
